今年,除了要完成已經公布的50家市場外遷,鄭州市新近公布的外遷工作方案顯示,鄭州還將在本年度,另啟動30家市場外遷,其中包括鄭州人耳熟能詳的銀基商貿城。
外遷并非終點。以鄭州曲梁紡織服裝城為代表的“一區兩翼”、“十大聚集區”的新時代正在開啟。
消息
今年有30家市場啟動外遷
鄭州市發布了《2013年中心城區市場外遷工作方案》,其中明確提到,鄭州市要在本年度完成50家市場外遷。
同時,還計劃啟動30家市場外遷,其中中原區3家、二七區9家、金水區5家、管城回族區10家、鄭東新區1家、火車站地區2家。
市場外遷后,屬于租用集體用地的所建市場外遷后,騰出的土地將結合規劃,建設新型城市綜合體、高端商業或商業次中心。
為鼓勵外遷,鄭州市還要求做到一個市場一個方案、一個市場一套人馬,出臺完善的優惠政策。
其間,對未取得消防安全合格證的市場,要依法處理;對于經認定為違法建筑的市場,要依法拆除;對于偷漏稅和經營假冒偽劣商品的,要依法嚴處。同時,交警部門會加大對外遷市場相配套的物流車輛違章的查處力度。
承接地建設進度加快
除了加快外遷腳步,鄭州市同時加快了承接地建設進度,并給予政策上的支持。
首先,開通綠色通道,盡快完成規劃審批、土地審批等手續,實現項目即來即供,縮短項目的審批和建設時間。
其次,對已開工建設的市場集聚區,要求加緊施工進度,力爭2013年年底建設完工并達到承接市場的標準。對于圈而不建的市場建設項目,要按照規定將項目用地予以收回。
此次出臺的方案,強調各市場集聚區要明確市場業態定位,做強做大核心業態。并為此樹立行業標桿,吸納市場業主和經營戶盡快入駐。
鄭州市首次正式公布七個市場入駐地。比如,紡織服裝類市場,要進駐曲梁紡織服裝城;紡織布匹類市場,要進駐錦藝紡織園;汽車及配件市場,要進駐中牟汽車服務業博覽園;鞋類及小商品類市場,進駐CSD國際時尚中心;農產品類市場,進駐滎陽農產品市場集聚區;科技類市場,進駐楊金科技園區;建材、五金機電、食品及其他類市場,進駐華南城。
問題
還沒建完的市場也要搬?
鄭州市民白女士,去年以均價每平方米一萬元的價格在天欣建材城買了商鋪。
眼看著計劃建設6棟樓的市場已經建起了3棟,白女士很是高興。可最近,她發現鄭州市公布的50家外遷市場中就有天欣建材城,她不明白,怎么市場還沒建成就要外遷了?
對此,管城回族區外遷辦工作人員解釋說,白女士所購買的商鋪可能是拆了重建的市場。此外,這個市場雖然劃歸管城回族區外遷辦管理,但實際上處于中牟、鄭東新區、管城回族區交界區域,屬權不明,近段時間會派工作人員下去調查。
市場要外遷了
為啥還要統一安裝門頭?
包女士在黃河路副食品批發市場經營多年。她說,市場建成時間較長,門頭大多有所破損。
從2012年年底開始,市場方要求商戶統一門頭。最近公布的外遷名單上明明有這家市場,可這項統一門頭的工作仍然在繼續。
包女士所在的洗化區已經有6家完成門頭改裝。她有些糾結,去找市場方理論吧,怕被立刻趕走;如果完成門頭改裝,雖然還能再營業一段時間,可憑空多交三四千元,實非包女士所愿。
進展
市農副產品交易中心正在等待招商
2013年度,要完成的外遷市場中,包括農副產品及食品類市場11家。
“這是一塊大蛋糕,但不能妄動。”鄭州市農副產品交易中心副總經理張俊達說,對于鄭州推行市場外遷,他表示很支持,也愿意承擔市場承接地的責任。
張俊達說,也曾考慮過到別的市場去招商,但最終放棄了,原因是一些市場存在地方保護主義。目前,市場因為已經在鄭州市政府備案,成為外遷市場承接單位之一,待下文件后就可名正言順地招商了。
作為鄭州市官方公布的三大菜籃子之一,同時也是唯一一個已建成外遷市場承接單位,鄭州市農副產品交易中心通過整合,新規劃了400~500間的64平方米商鋪。
鄭州·金馬凱旋一期明年開業
鄭州·金馬凱旋家居CBD營銷總監王宏偉說,作為鄭州實現市場外遷承接地“一區兩翼”中的“西翼”,鄭州市十二五重點工程,市場建設已于3月份全面開工,全部建成后,市場總規模為380萬平方米,形成以家居、商貿、物流為主的產業園區。
預計,今年年底將有107萬平方米的市場建成,明年市場一期工程中的50萬平方米將正式開業。