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2014年2月26日15時(shí)許，“2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)懇談會(huì)”在鄭東新區(qū)格拉姆大廈16層華啟集團(tuán)總部大會(huì)議室成功召開(kāi)，旨在交流探討2014年地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)、發(fā)展特點(diǎn)及如何應(yīng)對(duì)。
偉業(yè)公司、主語(yǔ)機(jī)構(gòu)、通和機(jī)構(gòu)、青銅騎士、世聯(lián)地產(chǎn)、中原地產(chǎn)、合富輝煌等公司負(fù)責(zé)人應(yīng)邀參加，華啟集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁及各相關(guān)部門(mén)人員出席了此次會(huì)議。
首先，華啟集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)中心負(fù)責(zé)人代表華啟集團(tuán)歡迎各位嘉賓的蒞臨，并簡(jiǎn)要介紹了與會(huì)嘉賓及本次會(huì)議主題。緊接著，偉業(yè)副總經(jīng)理汪海濤從目前的股市、鄭州銀行的利率、杭州樓盤(pán)降價(jià)事件、鄭州樓市行情與大家分享，并針對(duì)唐寧1號(hào)在2014年的銷(xiāo)售目標(biāo)提出針對(duì)性措施。主語(yǔ)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理陳森浩肯定了我們召開(kāi)此次懇談會(huì)的時(shí)機(jī)，并圍繞“當(dāng)前局勢(shì)怎么判斷、我們有什么缺什么、我們?cè)趺崔k”三大主題向與會(huì)者具體闡述。通和機(jī)構(gòu)總經(jīng)理戴樹(shù)慧就土地拓展、資金問(wèn)題與大家分享，指出未來(lái)房地產(chǎn)將進(jìn)入品類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)，重點(diǎn)考慮土地儲(chǔ)備，調(diào)整拿地戰(zhàn)略，并提出互聯(lián)網(wǎng)思維。
華啟集團(tuán)董事長(zhǎng)提出“與時(shí)俱進(jìn)、敢想創(chuàng)新、及時(shí)跟進(jìn)”的十二字方針，并與大家探討如何將互聯(lián)網(wǎng)與地產(chǎn)結(jié)合。青銅騎士總經(jīng)理王硯從2月份的熱點(diǎn)事件及市場(chǎng)形勢(shì)談起，建議開(kāi)發(fā)企業(yè)要準(zhǔn)備多重預(yù)案，彎道超車(chē)，找到新的發(fā)力點(diǎn)，以創(chuàng)新模式應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。世聯(lián)河南公司策劃總監(jiān)劉楠以“花開(kāi)花落、有喜有憂”概括了當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)，并就資金問(wèn)題提出新的思路，預(yù)測(cè)2014年市場(chǎng)穩(wěn)步上揚(yáng)。世聯(lián)顧問(wèn)總監(jiān)李翱從宏觀層面鄭州市場(chǎng)外圍形勢(shì)、全國(guó)市場(chǎng)的總表現(xiàn)、商業(yè)類(lèi)別的觀點(diǎn)、住宅市場(chǎng)成交客群結(jié)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)目的分析、城市企業(yè)分化等五方面總結(jié)剖析，并提示企業(yè)謹(jǐn)慎在三四線城市及新區(qū)拿地，寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)存在風(fēng)險(xiǎn)。
中原地產(chǎn)事業(yè)五部總經(jīng)理李宸認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)的危機(jī)還未真正到來(lái)，鄭州市場(chǎng)正處于結(jié)構(gòu)性機(jī)遇中，建議開(kāi)發(fā)企業(yè)要緊貼市場(chǎng)、謹(jǐn)慎擴(kuò)張，保證現(xiàn)金流充裕，建議營(yíng)銷(xiāo)上要控制終端，整合合作資源，分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)。合富輝煌河南公司副總經(jīng)理莊云娟援引朱元璋的“高筑墻、廣積糧、緩稱王 ”九字方針，建議開(kāi)發(fā)企業(yè)從投放渠道、產(chǎn)品類(lèi)型著重考慮。其金融顧問(wèn)房文沼以新穎的“嬰兒潮理論”，深入解析1987年至今的三次經(jīng)濟(jì)危機(jī)、1990年至今的三次經(jīng)濟(jì)泡沫，建議大家抓住老年人及90后的商機(jī)，從養(yǎng)老地產(chǎn)、保健品、醫(yī)療等渠道進(jìn)行投資拓展。
最后，華啟集團(tuán)董事長(zhǎng)針對(duì)大家的分享，簡(jiǎn)要點(diǎn)評(píng)，并發(fā)表了自己的看法：鄭州市場(chǎng)與全國(guó)城市相比還不錯(cuò)。作為華啟集團(tuán)來(lái)講，我們要利用自身優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)定企業(yè)發(fā)展方向，戰(zhàn)略上扎根鄭州，敢于創(chuàng)新、快速拿地、快速開(kāi)發(fā)，高規(guī)劃、高定位，提升項(xiàng)目及企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)的能力，做好品質(zhì)、精品項(xiàng)目，快速提升競(jìng)爭(zhēng)力。
溝通中交流，互動(dòng)中啟發(fā)。會(huì)上大家暢所欲言，鞭辟入里的論斷、新穎獨(dú)到的見(jiàn)解、敏銳的市場(chǎng)洞察力讓每一個(gè)與會(huì)者如逢甘霖，一次次將會(huì)場(chǎng)的氣氛推向高潮。
此次會(huì)議在當(dāng)前市場(chǎng)情況不明朗、銀根緊縮的現(xiàn)狀下，為地產(chǎn)企業(yè)2014年的經(jīng)營(yíng)發(fā)展、銷(xiāo)售回款指明了方向，開(kāi)拓了思路。
