首頁 > 新聞中心 > 2003-2009在剛結束的北京春季房展會上，記者發現房展會上出現一種新跡象。原本只關注房價的購房人，在“后加息時代”開始重視如何在買房過程中更加合理地貸款。
據“偉嘉安捷”統計，在5月15日至5月18日參展的四天中，接待咨詢房貸相關問題房展會參觀者就達近3000人次，其中意向成交客戶近百人。業內人士透露，購房人考慮更多的是如何實現提前還款，都不愿貸款年限持續時間過長。
據“偉嘉安捷”專業顧問介紹，在咨詢貸款的人群當中，“高利率、二套房貸高首付的現實下如何貸款省錢”、“如何選擇更適合現在買房的貸款產品”等此類的問題咨詢頻率高以外，詢問最多的就是貸款買房后是否能提前還款、如何讓貸款買房壓力能降到最小。
分析購房人關注重點的轉變，“偉嘉安捷”專業按揭顧問分析認為，連續加息對貸款購房人構成了巨大的心理壓力，所以很多人在打算買房或者準備辦理貸款時大都希望隨著日后經濟條件的好轉，能夠通過“提前還貸”來減輕按揭負擔，所以在貸款買房前就咨詢好提前還款的相關事宜為以后作鋪墊。他們中的大多數人還表示辦理貸款的年限最好不宜過長，表面上看雖然每月的還貸壓力會很大，但因為年輕所以承受大一點的壓力也無所謂，而且年限縮短對日后提前還款也會有一定好處。同時，不久前北京市住房公積金管理中心調整了公積金的貸款流程，縮短了交易流程。加上公積金貸款的利率較低（目前仍執行五年以內4.77%，五年以上5.22%的利率），使得公積金貸款在本屆房展會上尤為受寵。
外資銀行搶灘房貸市場
本屆房展會上外資銀行集中參展，花旗、荷蘭、渣打等知名外資金融機構悉數到場并主推個人房貸業務及新的貸款品種，使得北京房地產個貸金融市場上“火藥味”更濃。
業內人士透露，雖然外資金融機構帶給國內客戶新的服務體驗，但也需要注意的是，從市場營銷網點、推進個人住房信貸業務的比例、貸款產品本土化進程、貸款流程的效率及審批速度、收費等情況來看，外資銀行也有其不足之處，房貸借款人不宜盲目貸款。
