一、住房限購政策的實施區域
鄭州市市內五區和鄭東新區。
二、關于居民家庭的認定
1、居民家庭包括購房人、配偶以及未成年子女，不包括成年子女。
2、年滿18周歲的成年子女在提供規定的證明資料后可以作為一個獨立家庭購房。
三、本市戶籍和非本市戶籍的認定
1、家庭成員中有1人為本市戶籍的，可認定為本市戶籍居民家庭。
2、本市戶籍居民（含農業和非農業）家庭包括市內五區、鄭東新區、高新區、經濟技術開發區、航空港區和六縣（市）、上街區的居民家庭。
3、駐鄭部隊現役軍人和現役武警在提供軍（警）身份證明原件、復印件和團級以上單位出具的購房家庭全部成員相關戶籍證明后，視同本市戶籍居民。本市戶籍人員在外地服兵役的，在提供相關證明后，視同本市戶籍居民。
4、本市人員赴外地求學且戶籍遷往外地的，在提供因求學原因將本市戶籍遷往外地的證明后，視同本市戶籍居民。
四、對現有住房的認定
1、居民家庭已擁有住房包括在本市（市內五區和鄭東新區）已經完成房屋產權登記的住房和已進行網上簽約但尚未完成房屋產權登記的住房，在其它區域的住房不計入住房套數。也就是說，已經拿到房本和雖然沒有拿到房本、但已經進入房管局綜合業務系統的住房都屬于已擁有住房。
2、居民家庭擁有住房情況只看住房套數，不看房屋面積和來源。
3、居民家庭擁有住房是指購房當時本人及家庭成員擁有的住房，購房前已出售的住房不算在家庭住房套數之內。
五、對共有產權住房套數的認定
非居民家庭成員之間擁有共有產權的住房，可由共有人自行協商并經過公證，將該住房套數確定在其中一個家庭名下，其他共有人在購房時提交公證材料，該套住房可不算在住房套數內。
六、如何共同購買住房
對2戶及以上居民家庭共同新購住房的，應分別按其所屬不同居民家庭審查購房條件，均符合住房限購政策的，方能辦理商品房買賣合同信息備案或房屋所有權轉移登記手續。
七、關于境外機構和個人購買住房
應嚴格按照住房和城鄉建設部、國家外匯管理局在2010年11月4日下發的《關于進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》(建房[2010]186號)有關規定執行，即境外人士在境內只能購買一套用于自住的住房。
八、關于非市場交易行為獲得的住房
通過繼承、拆遷安置、房改購房和法院判決等非市場交易行為獲得的住房，不在限購范圍，仍可按照各自政策執行。
九、住房限購期間居民家庭購房需提交的資料：
（一）本市戶籍居民家庭需提交的資料。
1、購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明（驗原件、收復印件）。
2、購房人婚姻狀況證明（驗原件、收復印件）。
3、簽署承諾的《鄭州市購房申請表》。
4、駐鄭部隊現役軍人和現役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件、復印件及團級以上單位出具的購房家庭全部成員相關戶籍證明。
5、外地在鄭州市范圍內就讀的學生，在提供就學所在地戶籍證明后，視同本市戶籍居民。
（二）非本市戶籍居民家庭需提交的資料
1、購房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明（驗原件、收復印件）。
2、購房人婚姻狀況證明（驗原件、收復印件）。
3、簽署承諾的《鄭州市購房申請表》。
4、本市1年以上居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明（驗原件、收復印件）。
十、關于居住證、社會保險繳納證明和個人所得稅納稅證明
1、居住證由鄭州市行政區內（市內五區、鄭東新區、高新區、經濟技術開發區、航空港區和六縣（市）、上街區）的公安部門出具。
2、社會保險繳納證明由鄭州市行政區內的社會保障部門出具。
3、個人所得稅納稅證明由鄭州市行政區內的稅務部門出具。
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