增加廉租房建設補助

　　與以往住房政策相比，“新政”更關注民生。為加大保障性住房資金補助力度，《意見》指出，省級財政在國家給予廉租住房建設每平方米200元中央預算內投資補助的基礎上，省級預算內投資中再給予每平方米200元的配套補助。省轄市、縣(市)財政要將廉租住房保障資金納入年度預算。

　　為給廉租住房和經濟適用住房建設提供“政策”支持，《意見》要求，執行好土地、稅收等方面的優惠政策，免繳城市基礎設施配套費、人防異地建設費等行政事業性收費和勞保統籌等政府性基金。

　　凡列入年度建設計劃、土地供應計劃的經濟適用住房和廉租住房項目，報批土地手續時，可隨報隨批；對完不成當年住房保障建設任務的，扣減該市下年度建設用地指標。

　　暫免征收住房印花稅

　　“新政”明確規定了購房優惠措施：11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

　　為鼓勵居民改善住房條件，《意見》指出，首套住房人均建筑面積未達到全省人均住房建筑面積標準、為改善自身住房條件而購買第二套住房，在首付比例、貸款條件等方面可比照首套自住房政策執行。

　　放寬公積金貸款政策

　　在住房公積金貸款購房方面，“新政”指出，居民購買普通商品住房、經濟適用住房和二手房申請住房貸款的，最低首付比例調整為20%；購買普通商品住房、經濟適用房和二手房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度可根據各市房價情況適當提高，最長貸款期限由20年延長到30年。

　　購買普通商品住房、經濟適用住房和二手房的，除提取本人住房公積金外，允許提取配偶及直系親屬的住房公積金；住房公積金繳存人在全省范圍內，可按有關規定異地辦理住房公積金貸款購買住房。

　　對商業性個人住房貸款，《意見》要求，各商業銀行對商品房購買者實行房貸優惠利率，商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。

　　增加商品房供應

　　為優化住房機構，《意見》要求，各市、縣要落實住房建設規劃，全面建設滿足居民住房需求的不同類型、不同價位的住房。

　　“新政”還提出了增加商品住房有效供應，控制房價過快上漲的具體措施。《意見》明確規定，對各地經濟適用住房、廉租房和中低價位、中小套普通商品住房的土地供應，要優先保證；對單宗土地的供應規模，要合理控制、嚴格監督；對住房價格要適當調控，通過多種渠道來降低住房成本，使住房價格與大多數居民家庭的住房支付能力相適應；對農村房屋建設，也要加大力度，努力改善農民的居住條件。

　　在加大保障性住房和拆遷安置住房建設上，“新政”指出，各省轄市、縣(市)根據住房保障的需求，優先購買市場上符合條件的、已建成的普通商品住房作為拆遷安置住房和保障性住房房源，對城市低保家庭中的住房困難戶，原則上要通過實物配租的方式解決住房問題。

　　嚴格房地產市場準入

　　針對目前房地產市場魚龍混雜的現狀，“新政”要求，嚴格房地產市場“準入、清出”制度，引導有資信、有品牌優勢的房地產企業，通過兼并、重組等方式形成競爭力強的大型企業和集團，鼓勵規模化開發。

　　為推進房地產較大規模項目的實施，《意見》鼓勵盤活利用已出讓地塊，明確指出，對已通過招、拍、掛等方式取得土地使用權的地塊，已繳清土地出讓金及相關稅費，符合城市規劃，保障公共設施用地和綠地得到落實，且地塊內的規劃條件分區域不同，具有地塊分宗條件的，經土地受讓人申請，原批準人同意，簽訂有關補充協議后，可分宗辦理國有土地使用證。

　　此外，“新政”還要求各級房管、統計等部門加強分析房地產市場運行情況、實時監控房地產企業的經營活動，定期公布市場供求、土地供應、房價變動信息。